1987〜1997年築, 専有面積52.69㎡〜72.69㎡の平均販売価格
埼玉県
41.9万円/㎡
前年比+2.5%
さいたま市北区
37.7万円/㎡
前年比-4.0%
コスモ大宮西
埼玉県さいたま市北区奈良町
高崎線 / 宮原駅 徒歩14分
1992年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
2,471万円
39.4万円/㎡
1,416
2,119
2,822
3,526
AI査定結果
推定相場価格
2,471万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,119万円〜2,822万円
33.8万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月7日
コスモ大宮西
2,490万円（39.7万円/㎡）/ 2階 / 62.69㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は32.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,490万円 | 39.7万円 | 2階 | 62.69㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,580万円 | 25.2万円 | 2階 | 62.69㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | コスモ大宮西 さいたま市北区奈良町 | 宮原駅14分 | 2,490万円 | 39.7万円 | 62.69㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/18 | グランコート大宮宮原 さいたま市北区奈良町 | 宮原駅14分 | 2,190万円 | 31.8万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/19 | メゾン大宮宮原 さいたま市北区奈良町 | 宮原駅17分 | 2,280万円 | 32.1万円 | 71.07㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/23 | アドリーム大宮宮原壱番館 さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅17分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/09 | 大宮宮原ガーデンハウス さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅18分 | 2,490万円 | 34.1万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/26 | 藤和シティコープ大宮宮原 さいたま市北区日進町三丁目 | 宮原駅10分 | 2,480万円 | 37.3万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/03 | セザール大宮中央公園 さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅17分 | 1,599万円 | 30.7万円 | 52.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.5%上昇、さいたま市北区では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）はさいたま市北区の平均と比較して5.3%割高です。
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